離婚房產(chǎn)過戶流程是什么？離婚房屋過戶費(fèi)大約需要多少錢？
2023-03-30 10:29:15 來源：法律解答網(wǎng)
離婚房屋過戶費(fèi)大約需要多少錢要視房屋的價(jià)值以及具體的情形而定，總的來說，可能需要交納的費(fèi)用有房屋契稅、印花稅、登記費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)。離婚房產(chǎn)過戶流程大致包括準(zhǔn)備材料并提交申請(qǐng)、辦理相應(yīng)的必備手續(xù)、繳納費(fèi)用并領(lǐng)取證書四大步驟。
一、離婚房屋過戶費(fèi)大約需要多少錢
離婚房屋過戶費(fèi)大約需要多少錢需要視具體情況而定，總的來說，收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致如下：
1.契稅
夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。
2.印花稅
房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。
3.登記費(fèi)
住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。
4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
5.工本費(fèi)
每本10元。
二、離婚房產(chǎn)過戶流程
離婚房產(chǎn)過戶流程如下：
1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包括：離婚判定書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、請(qǐng)求人的身份證實(shí)原件和復(fù)印件、房產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書。找法網(wǎng)提醒您，委托人處理過戶，除了以上材料還應(yīng)該帶著委托書及自己身份證實(shí)。
2.處理過戶：
（1）在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判定書則無需處理，一起交給產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。
（2）房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)繪處理。
（3）析產(chǎn)掛號(hào)手續(xù)處理并繳掛號(hào)費(fèi)。
（4）取證。
3.繳交稅費(fèi)。
三、離婚后房產(chǎn)過戶另一方不予配合的如何處理
離婚后房產(chǎn)過戶另一方不予配合的需要分情況來處理：
1.訴訟離婚，一方不配合過戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。
2.協(xié)議離婚，一方不配合過戶的，可以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書即可順利過戶。
標(biāo)簽： 房產(chǎn)過戶 商業(yè)銀行 房地產(chǎn)市場(chǎng) 不動(dòng)產(chǎn)登記
