房地產(chǎn)公司怎么注冊？房地產(chǎn)經(jīng)營的業(yè)務(wù)有哪些？
2023-05-30 10:11:02 來源：法律解答網(wǎng)
房地產(chǎn)公司怎么注冊？
(一)公司名稱核準(zhǔn)
1、需要起多個(gè)名字以備查詢。
2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經(jīng)營范圍。
3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、委托代理人身份證明。
4、企業(yè)名稱核準(zhǔn)時(shí)間：需1個(gè)工作日。
5、企業(yè)名稱有效期：自取得《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》后，名稱的有效期為半年;若半年內(nèi)沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。
(二)開戶驗(yàn)資
1、開設(shè)公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶
公司名稱被核準(zhǔn)后，可以公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶。股東按出資比例將注冊資本以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式打入臨時(shí)驗(yàn)資帳戶。
2、會計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資
會計(jì)師事務(wù)所依據(jù)銀行提供的股東資金進(jìn)入情況及公司注冊相關(guān)信息，出具驗(yàn)資報(bào)告。
(三)辦理工商登記(營業(yè)執(zhí)照)
1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、股東會決議、公司住所證明等。
2、辦理工商登記所需時(shí)間：5個(gè)工作日。
3、辦理工商登記所需費(fèi)用：營業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)110元人民幣，工商登記費(fèi)為公司注冊資本的萬分之八。
(四)刻章
工商局頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照后，可刻公司公章、法人章及財(cái)務(wù)章。
(五)辦理組織機(jī)構(gòu)代碼登記
1、所需材料：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件、公章。
2、所需時(shí)間：1-5個(gè)工作日，各地辦理組織機(jī)構(gòu)代碼的時(shí)間不一。
3、所需費(fèi)用：148元人民幣。
(六)辦理稅務(wù)登記
1、所需材料：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、公章、公司住所證明、會計(jì)人員身份證明、法人代表身份證明等。
2、所需時(shí)間：辦理稅務(wù)登記2-3個(gè)工作日。
3、所需費(fèi)用：20元人民幣。
房地產(chǎn)公司注冊流程還是比較復(fù)雜的，而且還應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的許可證。
房地產(chǎn)經(jīng)營的業(yè)務(wù)有哪些?
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)務(wù)即幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理清房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，以及辦理相關(guān)的行政管理手續(xù)。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房業(yè)務(wù)
銷售商品房業(yè)務(wù)即協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法發(fā)市房地產(chǎn)廣告，進(jìn)行商品房預(yù)售登記，以及履行與經(jīng)營有關(guān)的價(jià)格申報(bào)、預(yù)售合同備案等業(yè)務(wù)。
3.房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)即協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法照行建筑工程抵押、了解有關(guān)抵押條件、抵押違約處理等規(guī)定。
4.房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)即協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)了解房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)居間等業(yè)務(wù)的法律規(guī)定，并協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)。
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