建筑工程承包人最主要的義務(wù)一覽 承包合同內(nèi)容介紹
2023-03-16 13:57:55 來源：
一、承包人最主要的義務(wù)有哪些
1、承包人最主要的義務(wù)有：
（1）按期開工；
（2）接受發(fā)包人的監(jiān)督；
（3）確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；
（4）發(fā)包人經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)收未按期付款履行催告。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第八百零一條，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八百零二條，因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八百零三條，發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。
二、承包合同內(nèi)容有哪些
1、發(fā)包方和承包方的名稱；
2、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決；
3、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項(xiàng)承包合同無法成立；
4、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益；
5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)；
6、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工；
7、發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時(shí)完工的責(zé)任；
8、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式；
9、雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。
合同承包在建筑工程領(lǐng)域內(nèi)特別普遍，對于承包人，發(fā)行人等各方面的能力都是有一定的要求的，不過，因?yàn)楹贤邪屑s定的具體事項(xiàng)是完全不一樣的，所以，對合同承包應(yīng)該包含的條款是要結(jié)合雙方合作的事宜來考慮的。合同承包，其實(shí)在生活當(dāng)中是很常見的一種合作模式。
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