如何起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議 一方違約怎么辦？
2023-03-16 13:58:58 來(lái)源：
一、如何起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議
1、起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息；該套房產(chǎn)的具體信息；雙方自愿解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房子的退款時(shí)間；退款完成以后的一些違約責(zé)任等內(nèi)容。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約，守約方可以對(duì)違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書(shū)面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
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